Opublikowano: 27 marzec 2010, autor: admin
ING Bank Śląski informuje, że zamierza w najbliższej przyszłości zdecydowanie zwiększyć swoje udziały na rynku kredytów hipotecznych. Bank za pośrednictwem Rzeczpospolitej informuje nas, że zamierza ostatecznie znaleść się conajmniej w piątce największych firm udzielających kredyt na mieszkanie.
Obecnie ING jest na szóstej pozycji pod względem nowo udzielanych kredytów, jednak od początku wprowadzenia promocji notują dwukrotne zwiększenie się wypłacanych kredytów miesięcznie, aniżeli bylo to w miesiącach poprzednich. Obecnie klienci skladają każdego dnia około 250 aplikacji - informuje nas Tomasz Byczyński.
Banki prześcigają się w pomysłach przyciągnięcia do siebie klientów. Jeszcze kilka miesięcy temu mogliśmy obserwować wzmożone akcje reklamowe kont osobistych, obecnie jednak banki próbują pozyskać klientów dzięki ofertom kredytów mieszkaniowych. Zbliża się okres wakacyjny i wkrótce ruszą także kampanie reklamowe dotyczące pożyczek gotówkowych.
Więcej w artykule „ING chce zwiększyć rynkowy udział w kredytach mieszkaniowych” w „Rzeczpospolitej”.
Tagi: bank, ing, kredyty hipoteczne
Opublikowano: 6 październik 2009, autor: admin
Kryzys finansowy już niemal za nami, jednak to on sprawił, iż kredyty mieszkaniowe, które nie są poparte wkładem własnym, na długi czas zniknęły z rynku kredytowego. Jednak na całe szczęście powoli wracają do łask i coraz więcej banków przywraca taki typ kredytu w oferowanych przes siebie usługach. Mimo wszystko nadal nie każdy może takowy kredyt otrzymać, a nawet jeśli uda się kredytobiorcy przebrnąć przez wszystkie wymogi i formalności, to musi się przygotować na bardzo niemiłą niespodziankę, gdyż zapłaci za swój kredyt zdecydowanie więcej aniżeli wtedy, gdyby posiadał wkład własny.
Wiosną bieżacego roku, po kilku już miesiącach kryzysu, praktycznie w każdym banku zniknęły z oferty kredyty mieszkaniowe na 100 procent wartości nieruchomości. Z jednej strony bowiem wzrosła cena pieniądza na rynku międzybankowym, z drugiej zaś ceny mieszkań zaczęły spadać. To spowodowało, że kredyty bez wkładu własnego zostały przez banki uznane za zbyt ryzykowne - powiedział główny analityk przedsiębiorstwa Finamo, Paweł Majtkowski.
Na całe szczęście kredyty te powolutku wracają na rynek hipoteczny, jednak nie jest to niczym zaskakującym, gdyż jeśli banki chcą na siebie zarabiać, to muszą znacznie wyluzować swoją politykę kredytową, która w ostatnim czasie była bardzo surowa i restrykcyjna. Wystarczy na to bardzo prosty przykład. Jeśli jakaś rodzina chciałby wziąć na siebie kredyt hipoteczny w wysokości 300 tysięcy złotych, będzie musiała posiadać conajmniej 60 tysięcy złotych wkładu własnego, a nie byłoby źle, gdyby ten wkład był zdecydowanie większy aniżeli zaprezentowane 20% wkładu własnego. Takie kwoty przez zwykłą rodzinę są zbierane zazwyczaj przez kilka lat, a większość Polskich rodzin będzie je gromadziła przez znacznie dłuższy czas. Taka sytuacja nie pozwala zarobić bankowi i nie pozwala na wyjście z kryzysu, gdyż po pewnym czasie bankowi zaczyna brakować nowych klientów, a co za tym idzie zaczyna brakować także pieniędzy, a to przeież właśnie one pozwalają wyjść firmie z kryzysu.
Podsumowując, jeśli tylko chcecie wziąć kredyt hipoteczny to warto się troche wstrzymać z decyzją, gdyż w najbliższym czasie na rynku bankowym powinno powiać trochę świeżością, a banki powinny zacząć oferować kredyty na bardziej korzystnych warunkach, a ich polityka zostanie znacznie poluzowana, a marże obniżone.
Tagi: Banki, dopłaty, kredyty, kredyty hipoteczne, wkład własny
Opublikowano: 6 październik 2009, autor: admin
Jak podaje nam serwis prnesw.pl coraz więcej mieszkań jest dostępnych na kredyt z dopłatą. Według przeprowadzonych analiz województwa - Lubuskie, warmińsko-mazurskie, oraz podlaskie to województwa w których najłatwiej kupić mieszkanie z dodatkowym kredytem dopłatą. Niemal każde mieszkanie, które jest obecnie wystawione na sprzedaż, jest oferowane po cenie, która jest niższa od limitów warunkujących nam korzystanie z rządowego programu pomocy “Rodzina na swoim”, o którym wielokrotnie wspominaliśmy na łamach naszego serwisu.
Niestety są województwa w których ta sytuacja wygląda znacznie gorzej. Idealnym przykładem jest województwo pomorskie, w którym jedynie 24 procent mieszkań jest oferowanych po cenie, która umożliwia nam zaciągnięcie takowego kredytu z dopłatą. W podobnym stanie są województwa lubelskie, oraz mazowieckie.
Warto przypomnieć że od pierwszego października zaczęły obowiązywać zupełnie nowe limity cen metra kwadratowego, które umożliwiają zaciągnięcie kredytu z dopłatą do odsetek. Największy niezależy doradca finansowy - Expander, opierając się na wieowątkowych danych bardzo sprawnie sprawdził ile na dzień dzisiejszy mieszkań można kupić z dopłatą w poszczególnych województwach.
dolnośląskie m. Wrocław 6655,6 50,10%
pozostałe 4811,1 70,30%
kujawsko-pomorskie m. Bydgoszcz 7121,8 90,90%
m. Toruń 7121,8 83,80%
pozostałe 5560,1 90,00%
lubelskie m. Lublin 4308,61 11,50%
pozostałe 3895,44 73,70%
lubuskie m. Gorzów Wielkopolski 4699,8 92,30%
m. Zielona Góra 4699,8 96,60%
pozostałe 4018 99,00%
łódzkie m. Łódź 6043,8 90,60%
pozostałe 4354 88,90%
małopolskie m. Kraków 6055 22,10%
pozostałe 4792,2 66,00%
mazowieckie m. Warszawa 7692,58 20,50%
pozostałe 5539,31 36,40%
opolskie m. Opole 5863,9 92,10%
pozostałe 5863,9 87,20%
podkarpackie m. Rzeszów 4739 61,20%
pozostałe 4543 47,30%
podlaskie m. Białystok 5579 92,20%
pozostałe 4694 97,10%
pomorskie m. Gdańsk 5744,2 23,20%
pozostałe 5083,4 24,70%
śląskie m. Katowice 5203,1 84,70%
pozostałe 4601,8 92,00%
świętokrzyskie m. Kielce 5224,04 91,70%
pozostałe 2849,6 40,00%
warmińsko- mazurskie m. Olsztyn 6474,3 96,90%
pozostałe 4720,8 100,00%
wielkopolskie m. Poznań 7063 75,30%
pozostałe 4510,1 25,60%
zachodniopomorskie m. Szczecin 4790,8 24,10%
pozostałe 4641,7 74,80%
Tak oto prezentuje się tabelka przygotowana przez Expandera, z której wnioski muszą państwo wyciągnąć sobie sami.
Tagi: dopłaty, expander, kredyty, kredyty hipoteczne, mieszkania, rząd, ustawa, województwa
Opublikowano: 24 maj 2009, autor: admin
Z najnowszego raportu Open Finance wynika, że banki starają się ograniczyć udzielanie kredytów hipotecznych.
Najważniejszym dowodem ku temu, jest zmniejszenie ilości przyznanych kredytów, w stosunku do roku poprzedniego, aż o 40%, co jest bardzo dużym współczynnikiem. Dane zostały zebrane, na podstawie udzielania kredytów przez 14 największych banków, które działają na terenie naszego kraju.
Można się doszukiwać wielu przyczyn takiego stanu rzeczy, jednak główną jest ograniczenie kupna mieszkań, co jest spowodowane kryzysem gospodarczym.
Drugim powodem jest fakt, że banki osiągają ostatnio zyski na bardzo niskim poziomie, przez co spadła ich możliwość do udzielania wysokich kredytów. Ta sytuacja jest spowodowana dużo mniejszym obrotem, przez co banki przy tak wielu kredytach hipotecznych jak rok temu, mogłyby się stać niewypłacalne do czasu całkowitej spłaty kredytu, przez kredytobiorców.
Dlatego też banki ustalają coraz to bardziej restrykcyjne warunki przydzielania kredytów, jednak istenieje wyjątek od reguły. 5 banków spośród badanych zwiększyło liczbę przyznawanych kredytów, jednak wszystko zależy od wewnętrznej taktyki banku do walki z kryzysem.
Spadła również przeciętna wartość pobieranego kredytu, którego poziom obniżył się o 7% i obecnie wynosi zaledwie 175 tysięcy złotych.
Tagi: kredyty, kredyty hipoteczne, kryzys, spadek