Opublikowano: 6 październik 2009, autor: admin
Jak podaje nam serwis prnesw.pl coraz więcej mieszkań jest dostępnych na kredyt z dopłatą. Według przeprowadzonych analiz województwa - Lubuskie, warmińsko-mazurskie, oraz podlaskie to województwa w których najłatwiej kupić mieszkanie z dodatkowym kredytem dopłatą. Niemal każde mieszkanie, które jest obecnie wystawione na sprzedaż, jest oferowane po cenie, która jest niższa od limitów warunkujących nam korzystanie z rządowego programu pomocy “Rodzina na swoim”, o którym wielokrotnie wspominaliśmy na łamach naszego serwisu.
Niestety są województwa w których ta sytuacja wygląda znacznie gorzej. Idealnym przykładem jest województwo pomorskie, w którym jedynie 24 procent mieszkań jest oferowanych po cenie, która umożliwia nam zaciągnięcie takowego kredytu z dopłatą. W podobnym stanie są województwa lubelskie, oraz mazowieckie.
Warto przypomnieć że od pierwszego października zaczęły obowiązywać zupełnie nowe limity cen metra kwadratowego, które umożliwiają zaciągnięcie kredytu z dopłatą do odsetek. Największy niezależy doradca finansowy - Expander, opierając się na wieowątkowych danych bardzo sprawnie sprawdził ile na dzień dzisiejszy mieszkań można kupić z dopłatą w poszczególnych województwach.
dolnośląskie m. Wrocław 6655,6 50,10%
pozostałe 4811,1 70,30%
kujawsko-pomorskie m. Bydgoszcz 7121,8 90,90%
m. Toruń 7121,8 83,80%
pozostałe 5560,1 90,00%
lubelskie m. Lublin 4308,61 11,50%
pozostałe 3895,44 73,70%
lubuskie m. Gorzów Wielkopolski 4699,8 92,30%
m. Zielona Góra 4699,8 96,60%
pozostałe 4018 99,00%
łódzkie m. Łódź 6043,8 90,60%
pozostałe 4354 88,90%
małopolskie m. Kraków 6055 22,10%
pozostałe 4792,2 66,00%
mazowieckie m. Warszawa 7692,58 20,50%
pozostałe 5539,31 36,40%
opolskie m. Opole 5863,9 92,10%
pozostałe 5863,9 87,20%
podkarpackie m. Rzeszów 4739 61,20%
pozostałe 4543 47,30%
podlaskie m. Białystok 5579 92,20%
pozostałe 4694 97,10%
pomorskie m. Gdańsk 5744,2 23,20%
pozostałe 5083,4 24,70%
śląskie m. Katowice 5203,1 84,70%
pozostałe 4601,8 92,00%
świętokrzyskie m. Kielce 5224,04 91,70%
pozostałe 2849,6 40,00%
warmińsko- mazurskie m. Olsztyn 6474,3 96,90%
pozostałe 4720,8 100,00%
wielkopolskie m. Poznań 7063 75,30%
pozostałe 4510,1 25,60%
zachodniopomorskie m. Szczecin 4790,8 24,10%
pozostałe 4641,7 74,80%
Tak oto prezentuje się tabelka przygotowana przez Expandera, z której wnioski muszą państwo wyciągnąć sobie sami.
Tagi: dopłaty, expander, kredyty, kredyty hipoteczne, mieszkania, rząd, ustawa, województwa
Opublikowano: 7 lipiec 2009, autor: admin
Od dłuższego czasu nie widzieliśmy takiego poruszenia na rynku mieszkaniowym, a spowodowane jest to stosunkowo wysoką obniżką cen nieruchomości. Eskperci twierdzą, że w chwili obecnej mamy doczynienia z ekspolzją popytu na nowe mieszkania, a nałożyły się na to także inne ważne czynniki. Jednym z podstawowych jest cena, jednak dochodzi do tego także sezonowe ożywienie, które jest zazwyczaj widoczne w okresach na przełomie wiosny i jesieni, oraz uruchomienie rządowego projektu dopłat do pobieranych kredytów mieszkaniowych, dzięki czemu coraz więcej ludzi stać na własne cztery kąty w upragnionym miejscu.
Obniżki cen są bardzo wysokie, a idealnym przykładem na potwierdzenie tego zjawiska jest Gdańsk, w którym ceny spadły w doł aż o 14,7 punktów procentowych. W krakowie w przeciagu roku przeciętna cena za małe mieszkania spadła aż o 10,3 procenta, natomiast we Wrocławiu o 8,3 procenta. Jedynym miastem, które wydaje się stać niewzruszone na pogorszenie konuinktury, jest miasto Poznań, w którym ceny spadły jedynie o 1,5% co w skali kraju jest prawdziwym ewenementem. Eskperci twierdzą jednak, że boom mieszkaniowy dotrze i tam, jednak nie będzie to tak widoczny spadek jak w innych miastach i z pewnością nie przekroczy 4%.
Cena metra kwardatowego mieszkania spadła w bardzo dużym stopniu, czego przykładem może być Warszawa, gdzie w czewcu za metr kwardatowy mieszkania płacono jedynie 8 tysięcy złotych, natomiast w Poznaniu, Gdańsku, czy w Krakowie, cena za metr osiągnęła zaskakująco niski poziom około 6 tysięcy złotych. Warto zauważyć, że w minionym miesiącu wzrosła także w dużym stopniu liczba udzielonych kredytów na mieszkania. Liczba kredytów wyniosła bowiem aż 3107, a ich łączna wartość to magiczna suma 555 milionów złotych. OD początku roku 2007, z programu pomocy wspierania budownictwa, skorzystało bagatela ponad 27 tysięcy rodzin, które zaciągnęły kredyty na łączną sumę ponad 3,5 miliarda złotych, a ożywienie można zauważyć gdyż ponad połowę z tych kredytów zaciągnęto w pierwszej połowie obecnego roku 2009.
Tagi: Banki, ceny, eksperci, gdańsk, kraków, kredyty, mieszkania, okazja, poznań, rodzina, rząd, warszawa
Opublikowano: 7 lipiec 2009, autor: admin
Jak donosi Rzeczpospolita, dopiero we wrześniu przedsiębiorcy mogą liczyć na ruszenie systemu rządowych poręczeń i gwarancji. Pierwszym możliwym miesiącem do realizacji owych założeń jest wrzesień, więc dopiero wtedy właściciele firm będą mogli liczyć na wsparcie rządu podczas pobierania kredytów.
Jest to jedna z niewielu zmian, które zapowiadał Donald Tusk i które mają szanse wejść w życie. Co bardzo ważne, prace trwają pełną parą, co można zauważyć w fakcie, że Bank Gospodarstwa Krajowego dostał dokapitalizowanie, na kwotę aż 3,5 miliarda złotych. To prawdopodobnie przyczyniło się do wzrostu akcji kredytowej, aż o 20 miliardów złotych.
Jednak mimo już siedmiomiesięcznych deklaracji i obietnic rządu, nadal tylko nieliczne firmy mogą skorzystać z rządowego programu pomocy. Głównym problem jest prawdopodobnie fakt, że banki oczekują gwarancję ze strony rządu na poziomie 75%, jednak ten nie chce na to przystać i oferuja maksymalny procent gwarancji na poziomie 50 procent.
Miejmy nadzieje, że wkrótce topór wojenny zostanie zakopany, gdyż kryzys gospodarczy stoi nam za pasem i trzeba jak najszybciej obudzić się z tego snu i zacząć się bronić przed recesją ze wszystkich możliwych zasobów jakie w naszym kraju mamy dostępne.
Tagi: bank, Banki, firma, firmy, gwarancje, kredyt, kredyty, polska, poręczenia, rząd, tusk